堅持營造品質
審查高風險建案
麗明營造為打造更安全、更穩固的建築，我們依循相關法令及國際標準，建立施工風險管理制度，並依照評估結果進行施工安全管理，以系統化的方式確認管理原則、架構及實施程序。另外，為達成「預防風險」以及「創造施工安全價值」的兩大目標，我們運用適當的資訊，以整合性、包容性、結構性及全面性四大面向，依各個建案的特性用客製化的方式實施，並保持「滾動式調整」持續改善及精進施工品質。
為落實系統化管理的實施原則，在各建案進行：溝通與諮商、範圍確認、內容及準則與風險評估（包含風險辨識、分析與評量）後，麗明營造針對高風險個案，派任專業技師進行各項計算書及施工圖說的監督與審查、紀錄及報告。2022 年，麗明營造共進行 21 件擋土支撐之設計分析，以確保勞工於進入露天開挖垂直逾 1.5 公尺以上的開挖面施作擋土支撐作業時，能防止周圍地層崩塌、確保開挖作業順利進行，並保障勞工安全。
另外，為防止模板倒塌危害勞工安全，亦針對 38 件模板支撐進行安全審查，確認工程中模板支撐均無倒塌及墜落之虞，並由執業技師完成施工安全評估報告書之簽章；對於不能藉高空工作車或其他方法安全完成高處營造作業之建案，除設置適當的施工架之外，亦完成 39 件施工架強度計算審查，以確保施工架及施工構臺之牢固穩定。
工地查核機制
為提升工程施工品質，並確保工程施工成果符合設計及規範的品質要求，麗明營造每月定期於總公司舉行「全工地品質檢討會議」，品質檢討會議由工地負責人、品管代表、職業安全衛生人員、產品製造廠之技術人員及工程師等代表出席，並確認工程各分項作業順序及每日工作預訂時程。2022 年依循公司品質政策，並考慮組織營運活動、機會風險對應行動、環安衛法令、員工和利害相關者的期望和需求，展開各單位及工程專案之品質與環安衛目標及管理方案之設定。
品質與安全會勘
麗明營造為完成業主所託、提供客戶最值得信賴的安心建築，我們對於每件工程戰戰兢兢，並 透過專業且嚴格的工地查核機制，維持每項施工環節的絕佳品質。各工地執行現場品質與安全 會勘，2022 年全年度總計 49 個工地共執行 374 次現場稽核，每個工地建案 100% 經過 產品品質與安全性之評估，亦無任何因違反健康和安全法規而遭裁罰之事件。面對愈艱困的工 程，愈是充滿幹勁，我們將持續在技術上有所突破、提升自我格局，帶動城市更廣闊的遠景。
麗明營造各工地每月進行會勘，確保現場品質與施工安全
循環式品質管理
為持續減少施作缺失，麗明依循循環式品質管理，由工程師於施工前擬定好完善的施工計劃、每月定期稽核各工地的施工情形，並且於施工過程中落實校核工作，若有發現缺失會暫停施工作業，待改善完成後再接續施工。針對 2021 年缺失較高的打石缺失及蜂窩缺失，於 2022 年持續進行改善措施，除以人工打除蜂窩面浮動碎石至堅實面，再於打除處塗佈黏合劑後以無收縮水泥修補的事後補強方法之外，亦透過適當提高混凝土坍度、降低混凝土澆置時落差等事前預防對策減少缺失情形發生。各工地優良措施總計達610 項，較前一年度大幅增加。
近三年各工地優良措施與稽核缺失統計（單位：件）
註：植筋缺失部分原因來自於業主變更設計，故有植筋需求。
導 BIM 優化建案品質
麗明營造為加速營建產業的進步與發展，積極將已臻成熟的資訊科技融入營建工法中，董事長吳春山多年前成立 BIM 部門，透過資訊科技的輔助，模擬每一步建造程序並融入材料計算，以降低可能遭遇問題的次數。BIM（Building Information Modeling，建築資訊模擬）研究亦包含建築時程的模擬、設計衝突的檢討，不僅可以快速計算工程量，還能將冗長的工程化繁為簡、降低成本，並提升施工預算的精度、效率與建築品質，讓建物不再只是單純的建築，而是有生命力的循環，為營造產業豎立一個進步的新里程碑。
2022 年，麗明營造 BIM 中心持續導入並延續 ISO 19650-1、-2、-5 之國際驗證，19650-1、-2 部分於每年第四季招開管理審查會議，使 BIM 流程持續完善其架構，19650-5 資訊安全部分在 CDE 環境平台管控，明確建立各協同單位所屬之資料夾，並在權限上嚴加控管，送審流程建立三級品管制度，提升其模型資訊安全部分及品質控管部分。
Digital Built LEE MING
麗明營造引進及發展 BIM 至今已逾 11 年，營造業界這 11 年著重於 BIM 的技術發展，包含：動畫、特效、美編、排程等，麗明營造將「資訊科技」與「營造工法」結合 BIM 技術與標準，搭配麗明 BIM-PLM 雲端整合圖台做前線後援系統整界合，打造 Digital Built LEE MING。因此無論是在設備及軟體系統的建置，或是人才的引進與培育麗明均不設限，以時間和技術層面領先業界。
目前，BIM 已成為許多公共工程投標的資格門檻，因此麗明超前部署導入 ISO 19650-1 ＆ -2，並落實 BIM 工程管理。在麗明營造所服務過的承攬工程中，已能從結構、裝修、景觀、機電各項目，甚至所有的假設工程，除了模型建置之外，還從事數量計算、開挖、鷹架、模板、施工流程等工法分析、各種界面衝突檢討與整合、施工圖產出、和搭配 VR、AR、UAV 等運用，甚至可以移交讓業主繼續做為物業管理。此外，BIM 也能協助減少資源之浪費進而改善碳排放之情形；BIM 在模型階段時可找出未來現場施工可能會有衝突或釋疑的部分，進行排除以避免現場重工之發生，並透過對重工的部分可能造成之碳排放量做計算，依據柱、樑、版、牆分類，並統計分析，呈現重工可能造成之碳排放量，以及麗明導入 BIM 之減碳成效。
麗明營造也透過 BIM 技術，協助現場提升送審效率。透過將 3D 模型轉換為 2D 施工圖的方式，提供現場作業更為準確且更加快速之方式。此外，麗明營造也能利用 3D 模型釐清衝突狀況或問題點，依據內容進行判斷，並透過後續釋疑流程或是與相關單位與會並共同討論，得出處理的方式。這些措施皆能夠有效減少工程時間和成本，提升工程品質和效率。
未來，麗明將持續部署多個數位工地，且為因應營建市場缺工、原物料上漲的產業瓶頸，麗明不排除導入預鑄工法，爭取國際級客戶及政府釋出擴大內需公共工程。面對將來更複雜、更新穎的設計作品以及使用者更多元的需求，麗明營造不僅能以領先業界的 3D 技術一一克服工程難題，也能為業主提供更具效率、更安心穩固的服務。
BIM 技術與碳管理
全台首家通過 ISO 19650-5 認證
麗明營造自 2019 年通過 bsi 英國標準協會 ISO 19650 建築資訊 3D 塑模（BIM）的全範圍查證；2020 年麗明持續深化 BIM 技術發展；2021 年成為全球 AECO產業（建築、工程、營造、營運與維護）首家通過 ISO 19650-5 資訊安全風險評估架構設立、資料交付期間保存及存放流程的營造公司，且 BIM 中心全體人員全數取得難度極高的 BSI BIM 專業經理人認證及 BIM 能力認證，佔全國通過認證總人數近三分之一。
2022 年麗明為提升專案安全資訊，依麗明 BIM 中心 19650-5 程序書所規定，於每年第四季，招開專案資訊內部稽核活動，審視各同仁於 CDE 空間中之權限設定、送審流程、檔案命名、資訊同步…等項目。並且在安全方面，本機作業端定期更換登入密碼，並 24 小時強制開啟防毒軟體，並定期全面檢視有無病毒入侵，如有缺失，或流程上之缺陷於年底管理審查會議上提出討論並修正。
麗明營造除了是全台第一家維護通過 ISO 19650-1 & -2 以及導入 ISO 19650-5 的營造公司，還成為亞洲首家取得國際最高等級品質保證的「bsi BIM KiteMark」風箏標誌。我們認為 BIM 的 ISO 國際標準查證將是營建發展的趨勢，亦是營建業發展的重要里程碑，以及未來對外增強 BIM 實力與對內提升管理效率的重要依據。麗明營造於 2021 年第三季取得台灣首家 BSI 英國 Global BIM Qualification 國際資格，以堅強的 BIM 中心陣容、洞見未來營造的趨勢，扮演業界的領航舵手。
麗明營造為亞洲第一家取得國際最高等級品質保證 「bsi BIM KiteMark」風箏標誌的營造公司
麗明營造董事長吳春山代表領取 BIM 國際標準 ISO 19650 證書
BIM 實務應用
BIM 是指一個串連建構與管理營建設施的數位化表達流程，而這些數位化的表達，被稱爲建築資訊模型（building information models），並成爲在設施的全生命週期中支援決策的共享知識資源。BIM 技術不僅是一套軟體工具，還牽涉到工程的作業流程與全生命週期資訊的管理，而應用重點在於「營建設施的全生命週期決策支援」。
BIM 應用案例－逢甲大學共善樓
BIM 在現今的建築業界中，已逐漸成為不可或缺的一項技術，並應用在許多的建築工程項目。其中，逢甲大學共善樓工程就是很好的例子，特別在 2022年，此新建工程經過認證單位至現場比對並確認模型與現場相符後，通過了 ISO 19650-1、-2 & -5 的驗證。
逢甲大學共善樓的新建工程（第一標）－南棟土建與機電工程暨景觀工程，即是以實質運用 BIM 施工整合為目的，從初始階段，各承商建置 3D 模型，送審施工圖需附模型檔案，業主與監造 2D 圖、 3D 模型同時審查，到竣工階段交付予完工現場一致之竣工模型，在這一系列作業過程中，由於廠商眾多，讓管控與協同合作更家重要，也更加顯示 BIM 的重要性；各承包商之間對於空間、構件之碰撞衝突檢討，以及介面協調討論即為管控的要點，而各系統模型的發展與彼此之間的資訊同步亦為執行協同合作的重點。 以下為本案中 BIM 具體應用之說明：
為了有效溝通協調及施工規劃，本工程規劃並採用 BIM 檔案協作平台： CDE 雲端平台以及 BIM 雲端檢視檢核平台（Trimble Connect），這些平台將用於本案資訊更新、公告、發佈、歸檔、管理 BIM 資料，並且各系統模型持續每週更新至雲端。透過這些平台，來協助各施工廠商可透過網際綱路執行協同作業丶資料共享、圖面溝通等 BIM 作業，以協助資訊整合與同步。
在資訊整合與同步的同時，本案藉由會議的方式來檢視各系統模型，以及來協調與討論施工界面議題。而在會議決議後，則依據會議決議進行後續事項辦理；例如提釋疑單、圖面修正、現場施工方式調整、設計變更……等，透過這會議與協商，進一步協調進度關係並掌握進度內容，確保工程進行順利。
麗明營造透過逢甲大學共善樓的建案，不僅展現了優異的建築能力，更透過結合「資訊科技」與「營造工法」的 BIM 技術，減少作業工時與成本，提升工程之品質與效率。
BIM 未來展望
近年來，氣候變遷風險所造成的自然災害衝擊日益嚴峻，同時為營建業帶來了新的挑戰。麗明營造爲了持續提升產業生產力、能源使用效率、材料回收再利用率，並對建築物進行物理環境的模擬分析，調整建築設施的運作與維護管理策略，這些都需要用到 BIM 相關資訊。
除了 BIM 技術外，全球也因新冠肺炎疫情、能源短缺影響進而面臨產業變革，麗明透過 BIM，持續導入外界新知與新技術，並從框架管理、科技技術、團隊協作到標準流程等面向應用在各個專案上。同時將 BIM 導入公司流程，排除繁冗節點，透過調配人力及角色扮演讓執行效率上升。
為了持續培養 BIM 專才，我們鼓勵 BIM 中心同仁定期針對 ISO 19650 持續回訓、參與相關研討會持續進修；並鼓勵專案經理人及相關人員定期完成續評驗證。2022 年因疫情影響，公司未強制規定 BIM 專才教育訓練計劃，預計 2023 年制定 9 小時課程使17 位 BIM 專才持續進修。
麗明營造將持續以數位轉型為目標，不間斷導入最新 BIM 管理系統、bsi KiteMark 專業人員訓練、BIM 資訊安全、BIM 雲端整合圖台，以數位工地、雲端化、資訊安全面對將來更嚴峻的環境挑戰。唯有掌握全球趨勢及營建業產業發展，透過數位轉型再配合BIM 技術落實，才能在疫情嚴峻、產業艱困的時期保有持續精進的動能，麗明將與同業夥伴一同進步與成長，為我們的永續城市打下最穩固的基石。
創造完美亮點
臺 灣 第 一 座「 負 建 築 」 的 校 園 建 築
◖ 建案核心特色
逢甲大學在臺中水湳經貿園區購置了 5.7 公頃校地，並希望用全新的概念進行校園規劃及尋找新的大學精神，在這個理念與成熟機緣下，逢甲大學邀請以「負建築」聞名的建築大師 - 隈研吾 操刀設計，以共寫一本詮釋真正大學教育精神之書的方式，打造臺灣第一座「負建築」的校園建築－共善樓。
隈研吾以充滿「人文思想」和「優雅謙和」的建築理念，被冠名為「負建築大師」。而對他來說，「負」建築的意義並非在自然環境中標新立異，而是退居後端，突顯自然環境與地形地貌的美好。因此，相較於傳統上以高度或標新立異外型的「紀念碑」式建築，對隈研吾來說，21 世紀的建築應是與環境相容，且「有溫度」的建築，而將這類建築設計出來，對他來說更為重要！因此，在負建築的理念下，隈研吾進行了共善樓的的設計；以兩層樓建築取代高樓層建築，且地下室接連戶外地景，並揉合木造建築的特色，讓空間充滿溫潤感，更同時講求綠意與光線的通透，讓陽光能夠灑落整個空間裡。
逢甲大學董事長高承恕認為，隈研吾先生不單純是一位建築師，而是一個藝術家，同時也是一個良善謙和的哲學家。高董事長對隈研吾先生的設計和理念非常讚賞，認為這是一件傳世的藝術品，而非只是一個地標。高董事長也表示，他認為這是一本我們合寫的生命書，永不止息的分享與學習，這就是真正的教育。
逢甲大學共善樓將於 2024 年問世，希望這個結合「人文」、「環境」之精神的校園建築，能夠為逢甲大學帶來更多的光彩和榮耀，也能夠成為學生們學習、成長和發揮創意的地方。
施工作業與工程的協調規劃 為建造過程中的最大挑戰
◖ 建案核心特色
本案的施工作業與工程的協調規劃為建造過程中的最大挑戰。以第一期最大棟建築 P1 棟來說，P1 棟屬 SCC 混凝土結構，建物設計長寬長約 110 米長，屋突約 40 米高，且樓高均 7.5 米高之 4 層樓建築。也因為建物設計之特殊性，使吊裝過程非常複雜；除了要考量在構台的 500 噸吊車外，各施工區節點之 300 噸吊車的連結也佔施工的過程與進度最重要的一環，只要稍有規劃不慎的地方，就會影響工程進度。此外，相較於其他工地，中科二林園區之作業也需考量天候情形；東北季風來臨時，會因為強風而影響施工進度。因此，施工的調配與臨時的調動趕工都是每一天的必要事項。
承包商的協調之管理也是本案的一項挑戰。與單一建築物的施工規劃不同，矽品二林園區腹地廣闊，建物分期完工規劃的時程長，需與各承包商協調並依合約時間內完成各棟工程並交付業主，而這種多方協調與規劃方式也是本案的特色。
坐落於中科二林園區之矽品精密新建廠房，基地目前總開發面積為 145,281 m2，且外觀有著顯眼並代表公司企業形象的藍白相間的橫條紋，讓人們從遠處就能發現其存在。在工程規畫方面，矽品二林廠各棟建築物除了宿舍外，其餘建物均屬封測廠所建置的需求先施作一期的建物（有 cub.p1 台電變電室等），而各棟廠房建築之規劃也依產業需求與排程分佈在目前一期規劃中。
機能空間取向為主的醫院建築 充分考量各區域連結與動線
◖ 建案核心特色
本案基地平坦，建築量體分為醫療大樓與動力中心二棟，將醫療區域與動力設施分開以阻絕噪音、震動等干擾，並以天橋連接兩棟。醫療大樓主要開口設於基地東側，依不同機能分為三個區域，分別為 1F~3F 診療區、北側棟 4F~5F 樓行政區、南側棟 4F~9F 病房區，並由主要垂直服務核連結醫療區與病房區，次要垂直服務核連結醫療區與行政區。本工程為機能空間取向為主的醫院建築，造型部份充分考量各區域連結與動線，立面配合室內機能空間發展做出適當尺度開口型式，色彩部份採用與高雄榮總本院相同之白色為主、褐色為輔之主調，夜間燈光照明考量周圍之住宅與臨棟建築。
屏東地區為醫療資源不足且急重症跨區比例高的地區，有關癌症治療、腦部手術、心導管治療等急重症治療設備較缺乏，需跨區就醫行為，本工程完成後針對此區域可加強緊急醫療資源，並增加急重症就醫可近性，強化醫院急重症照護品質，提供病人及時、有效、高品質、以病人為中心的服務，滿足屏東縣民眾急重症就醫需求。
結合自然生態與教育為特色 打造全方位的環境友善學習園區
◖ 建案核心特色
本案為台中地區知名的四季文教機構，於北屯重劃區建構之學習園區。此園區不僅以結合自然生態與教育為特色，也透過建築外觀的設計與綠能設備的建置，打造全方位的環境友善學習園區。也希望透過自然友善與教育場域的融合，打造綠色教育基地，為學子、地方提供一個永續、美好的百年校園。
北向立面
相片左側立面外牆為清水木紋模，不加修飾保持原貌。
相片右側立面為外牆耐候塗料與擴張網，為宜居設計。
擴張網有減低透光率與遮陽效果。
西向立面
正中央為外牆格柵，亦有減低透光率與遮陽效果。
另教室廊道有足夠深度，避免日照過度影響室溫，降低空調設備的使用，進而減少二氧化碳排放。
相片右邊為補習班棟，外牆為清水木紋模，不加修飾保持混凝土原貌。
屋頂面
屋頂設計太陽能板。隔熱省電、減少碳排與增加被動收入。
以自然風之對流替代抽風換氣設備 提高節能減碳之效能
◖ 建案核心特色
本案基地座落於中壢工業區，三面廠房林立，故本案設計多處通風採光井，增加天然光線引進至地下層，並以自然風之對流替代抽風換氣設備，提高節能減碳之效能。目前，本案業主正申請美國 LEED 和智慧建築標章認證。
本案由潘冀聯合建築師事務所規劃設計，於東側立面採用線條俐落的帷幕，並搭配 Low-E 清波 8+12+8 mm 的複層熱硬化玻璃，既簡潔又不失氣派，且兼顧整個東側辦公區之採光與綠建築節能指標。另，因廠房樓地板面積大、樓層 5~6 米高，故室內隔間牆皆採濕式輕質灌漿牆，進而減輕建築物本身重量並達到綠建築二氧化碳減量之標準。
另外，本案針對綠建築申請尚有下列幾項指標之重點設計：
1、綠化量
於建築物樓板上方加深覆土深度以增加喬灌木之綠覆率
2、室內環境
選用綠建材標章之乳膠漆、Epoxy 漆、水泥漆、礦纖板及環氧樹脂地坪，並採用氣密窗及帷幕系統降低熱對流以減少空調使用率
3、照明
於屋頂層大面積使用太陽能光電版
4、水資源
雨水回收系統建置提供喬灌木之澆置使用
5、二氧化碳減量
空調外氣預冷地風道，可有效達到地下層自然風的對流率，大幅減低空調設備二氧化碳的產生
現代風格帷幕和鋼骨建築，簡潔精致
◖ 建案核心特色
本案土地為商業區用地，北側緊鄰復興路二段，東側緊鄰高鐵二路，西、南側為哈洛德和馥翼雙星社區，走路 3 分鐘可達高鐵竹北站、4 分鐘可達水圳森林公園。本案為地上 21 層、地下 4 層的鋼骨大樓，完成興建之後，將可容納約 1,500 位員工，鄰近公園亦可讓員工休息時間紓解身心壓力。
本案建物為國內知名三門聯合建築師事務所規劃設計，外觀設計為現代風格帷幕和鋼骨建築，以簡潔精致為特色。建築量體用於強調建築的直立感，不僅營造出獨特的建築外觀，並融於周遭大樓景觀及天際線，進而增加了全案的和諧度和舒適的天際線。外牆立面採用玻璃帷幕單元搭配玉晶石設計手法，避免量體所造成的單調感，可反映四周街景及公園景觀，提升都市景觀氛圍。
目前營造進度為鋼構第六節次吊裝、樓板澆置進度於 2023 年 2 月份完成至 10FL、預計 3 月份進行外牆帷幕起始單元吊裝。
審查高風險建案
麗明營造為打造更安全、更穩固的建築，我們依循相關法令及國際標準，建立施工風險管理制度，並依照評估結果進行施工安全管理，以系統化的方式確認管理原則、架構及實施程序。另外，為達成「預防風險」以及「創造施工安全價值」的兩大目標，我們運用適當的資訊，以整合性、包容性、結構性及全面性四大面向，依各個建案的特性用客製化的方式實施，並保持「滾動式調整」持續改善及精進施工品質。
為落實系統化管理的實施原則，在各建案進行：溝通與諮商、範圍確認、內容及準則與風險評估（包含風險辨識、分析與評量）後，麗明營造針對高風險個案，派任專業技師進行各項計算書及施工圖說的監督與審查、紀錄及報告。2022 年，麗明營造共進行 21 件擋土支撐之設計分析，以確保勞工於進入露天開挖垂直逾 1.5 公尺以上的開挖面施作擋土支撐作業時，能防止周圍地層崩塌、確保開挖作業順利進行，並保障勞工安全。
另外，為防止模板倒塌危害勞工安全，亦針對 38 件模板支撐進行安全審查，確認工程中模板支撐均無倒塌及墜落之虞，並由執業技師完成施工安全評估報告書之簽章；對於不能藉高空工作車或其他方法安全完成高處營造作業之建案，除設置適當的施工架之外，亦完成 39 件施工架強度計算審查，以確保施工架及施工構臺之牢固穩定。
工地查核機制
為提升工程施工品質，並確保工程施工成果符合設計及規範的品質要求，麗明營造每月定期於總公司舉行「全工地品質檢討會議」，品質檢討會議由工地負責人、品管代表、職業安全衛生人員、產品製造廠之技術人員及工程師等代表出席，並確認工程各分項作業順序及每日工作預訂時程。2022 年依循公司品質政策，並考慮組織營運活動、機會風險對應行動、環安衛法令、員工和利害相關者的期望和需求，展開各單位及工程專案之品質與環安衛目標及管理方案之設定。
品質與安全會勘
麗明營造為完成業主所託、提供客戶最值得信賴的安心建築，我們對於每件工程戰戰兢兢，並 透過專業且嚴格的工地查核機制，維持每項施工環節的絕佳品質。各工地執行現場品質與安全 會勘，2022 年全年度總計 49 個工地共執行 374 次現場稽核，每個工地建案 100% 經過 產品品質與安全性之評估，亦無任何因違反健康和安全法規而遭裁罰之事件。面對愈艱困的工 程，愈是充滿幹勁，我們將持續在技術上有所突破、提升自我格局，帶動城市更廣闊的遠景。
麗明營造各工地每月進行會勘，確保現場品質與施工安全
循環式品質管理
為持續減少施作缺失，麗明依循循環式品質管理，由工程師於施工前擬定好完善的施工計劃、每月定期稽核各工地的施工情形，並且於施工過程中落實校核工作，若有發現缺失會暫停施工作業，待改善完成後再接續施工。針對 2021 年缺失較高的打石缺失及蜂窩缺失，於 2022 年持續進行改善措施，除以人工打除蜂窩面浮動碎石至堅實面，再於打除處塗佈黏合劑後以無收縮水泥修補的事後補強方法之外，亦透過適當提高混凝土坍度、降低混凝土澆置時落差等事前預防對策減少缺失情形發生。各工地優良措施總計達610 項，較前一年度大幅增加。
近三年各工地優良措施與稽核缺失統計（單位：件）
註：植筋缺失部分原因來自於業主變更設計，故有植筋需求。
導 BIM 優化建案品質
麗明營造為加速營建產業的進步與發展，積極將已臻成熟的資訊科技融入營建工法中，董事長吳春山多年前成立 BIM 部門，透過資訊科技的輔助，模擬每一步建造程序並融入材料計算，以降低可能遭遇問題的次數。BIM（Building Information Modeling，建築資訊模擬）研究亦包含建築時程的模擬、設計衝突的檢討，不僅可以快速計算工程量，還能將冗長的工程化繁為簡、降低成本，並提升施工預算的精度、效率與建築品質，讓建物不再只是單純的建築，而是有生命力的循環，為營造產業豎立一個進步的新里程碑。
2022 年，麗明營造 BIM 中心持續導入並延續 ISO 19650-1、-2、-5 之國際驗證，19650-1、-2 部分於每年第四季招開管理審查會議，使 BIM 流程持續完善其架構，19650-5 資訊安全部分在 CDE 環境平台管控，明確建立各協同單位所屬之資料夾，並在權限上嚴加控管，送審流程建立三級品管制度，提升其模型資訊安全部分及品質控管部分。
Digital Built LEE MING
麗明營造引進及發展 BIM 至今已逾 11 年，營造業界這 11 年著重於 BIM 的技術發展，包含：動畫、特效、美編、排程等，麗明營造將「資訊科技」與「營造工法」結合 BIM 技術與標準，搭配麗明 BIM-PLM 雲端整合圖台做前線後援系統整界合，打造 Digital Built LEE MING。因此無論是在設備及軟體系統的建置，或是人才的引進與培育麗明均不設限，以時間和技術層面領先業界。
目前，BIM 已成為許多公共工程投標的資格門檻，因此麗明超前部署導入 ISO 19650-1 ＆ -2，並落實 BIM 工程管理。在麗明營造所服務過的承攬工程中，已能從結構、裝修、景觀、機電各項目，甚至所有的假設工程，除了模型建置之外，還從事數量計算、開挖、鷹架、模板、施工流程等工法分析、各種界面衝突檢討與整合、施工圖產出、和搭配 VR、AR、UAV 等運用，甚至可以移交讓業主繼續做為物業管理。此外，BIM 也能協助減少資源之浪費進而改善碳排放之情形；BIM 在模型階段時可找出未來現場施工可能會有衝突或釋疑的部分，進行排除以避免現場重工之發生，並透過對重工的部分可能造成之碳排放量做計算，依據柱、樑、版、牆分類，並統計分析，呈現重工可能造成之碳排放量，以及麗明導入 BIM 之減碳成效。
麗明營造也透過 BIM 技術，協助現場提升送審效率。透過將 3D 模型轉換為 2D 施工圖的方式，提供現場作業更為準確且更加快速之方式。此外，麗明營造也能利用 3D 模型釐清衝突狀況或問題點，依據內容進行判斷，並透過後續釋疑流程或是與相關單位與會並共同討論，得出處理的方式。這些措施皆能夠有效減少工程時間和成本，提升工程品質和效率。
未來，麗明將持續部署多個數位工地，且為因應營建市場缺工、原物料上漲的產業瓶頸，麗明不排除導入預鑄工法，爭取國際級客戶及政府釋出擴大內需公共工程。面對將來更複雜、更新穎的設計作品以及使用者更多元的需求，麗明營造不僅能以領先業界的 3D 技術一一克服工程難題，也能為業主提供更具效率、更安心穩固的服務。
BIM 技術與碳管理
全台首家通過 ISO 19650-5 認證
麗明營造自 2019 年通過 bsi 英國標準協會 ISO 19650 建築資訊 3D 塑模（BIM）的全範圍查證；2020 年麗明持續深化 BIM 技術發展；2021 年成為全球 AECO產業（建築、工程、營造、營運與維護）首家通過 ISO 19650-5 資訊安全風險評估架構設立、資料交付期間保存及存放流程的營造公司，且 BIM 中心全體人員全數取得難度極高的 BSI BIM 專業經理人認證及 BIM 能力認證，佔全國通過認證總人數近三分之一。
2022 年麗明為提升專案安全資訊，依麗明 BIM 中心 19650-5 程序書所規定，於每年第四季，招開專案資訊內部稽核活動，審視各同仁於 CDE 空間中之權限設定、送審流程、檔案命名、資訊同步…等項目。並且在安全方面，本機作業端定期更換登入密碼，並 24 小時強制開啟防毒軟體，並定期全面檢視有無病毒入侵，如有缺失，或流程上之缺陷於年底管理審查會議上提出討論並修正。
麗明營造除了是全台第一家維護通過 ISO 19650-1 & -2 以及導入 ISO 19650-5 的營造公司，還成為亞洲首家取得國際最高等級品質保證的「bsi BIM KiteMark」風箏標誌。我們認為 BIM 的 ISO 國際標準查證將是營建發展的趨勢，亦是營建業發展的重要里程碑，以及未來對外增強 BIM 實力與對內提升管理效率的重要依據。麗明營造於 2021 年第三季取得台灣首家 BSI 英國 Global BIM Qualification 國際資格，以堅強的 BIM 中心陣容、洞見未來營造的趨勢，扮演業界的領航舵手。
麗明營造為亞洲第一家取得國際最高等級品質保證 「bsi BIM KiteMark」風箏標誌的營造公司
麗明營造董事長吳春山代表領取 BIM 國際標準 ISO 19650 證書
BIM 實務應用
BIM 是指一個串連建構與管理營建設施的數位化表達流程，而這些數位化的表達，被稱爲建築資訊模型（building information models），並成爲在設施的全生命週期中支援決策的共享知識資源。BIM 技術不僅是一套軟體工具，還牽涉到工程的作業流程與全生命週期資訊的管理，而應用重點在於「營建設施的全生命週期決策支援」。
BIM 應用案例－逢甲大學共善樓
BIM 在現今的建築業界中，已逐漸成為不可或缺的一項技術，並應用在許多的建築工程項目。其中，逢甲大學共善樓工程就是很好的例子，特別在 2022年，此新建工程經過認證單位至現場比對並確認模型與現場相符後，通過了 ISO 19650-1、-2 & -5 的驗證。
逢甲大學共善樓的新建工程（第一標）－南棟土建與機電工程暨景觀工程，即是以實質運用 BIM 施工整合為目的，從初始階段，各承商建置 3D 模型，送審施工圖需附模型檔案，業主與監造 2D 圖、 3D 模型同時審查，到竣工階段交付予完工現場一致之竣工模型，在這一系列作業過程中，由於廠商眾多，讓管控與協同合作更家重要，也更加顯示 BIM 的重要性；各承包商之間對於空間、構件之碰撞衝突檢討，以及介面協調討論即為管控的要點，而各系統模型的發展與彼此之間的資訊同步亦為執行協同合作的重點。 以下為本案中 BIM 具體應用之說明：
為了有效溝通協調及施工規劃，本工程規劃並採用 BIM 檔案協作平台： CDE 雲端平台以及 BIM 雲端檢視檢核平台（Trimble Connect），這些平台將用於本案資訊更新、公告、發佈、歸檔、管理 BIM 資料，並且各系統模型持續每週更新至雲端。透過這些平台，來協助各施工廠商可透過網際綱路執行協同作業丶資料共享、圖面溝通等 BIM 作業，以協助資訊整合與同步。
在資訊整合與同步的同時，本案藉由會議的方式來檢視各系統模型，以及來協調與討論施工界面議題。而在會議決議後，則依據會議決議進行後續事項辦理；例如提釋疑單、圖面修正、現場施工方式調整、設計變更……等，透過這會議與協商，進一步協調進度關係並掌握進度內容，確保工程進行順利。
麗明營造透過逢甲大學共善樓的建案，不僅展現了優異的建築能力，更透過結合「資訊科技」與「營造工法」的 BIM 技術，減少作業工時與成本，提升工程之品質與效率。
BIM 未來展望
近年來，氣候變遷風險所造成的自然災害衝擊日益嚴峻，同時為營建業帶來了新的挑戰。麗明營造爲了持續提升產業生產力、能源使用效率、材料回收再利用率，並對建築物進行物理環境的模擬分析，調整建築設施的運作與維護管理策略，這些都需要用到 BIM 相關資訊。
除了 BIM 技術外，全球也因新冠肺炎疫情、能源短缺影響進而面臨產業變革，麗明透過 BIM，持續導入外界新知與新技術，並從框架管理、科技技術、團隊協作到標準流程等面向應用在各個專案上。同時將 BIM 導入公司流程，排除繁冗節點，透過調配人力及角色扮演讓執行效率上升。
為了持續培養 BIM 專才，我們鼓勵 BIM 中心同仁定期針對 ISO 19650 持續回訓、參與相關研討會持續進修；並鼓勵專案經理人及相關人員定期完成續評驗證。2022 年因疫情影響，公司未強制規定 BIM 專才教育訓練計劃，預計 2023 年制定 9 小時課程使17 位 BIM 專才持續進修。
麗明營造將持續以數位轉型為目標，不間斷導入最新 BIM 管理系統、bsi KiteMark 專業人員訓練、BIM 資訊安全、BIM 雲端整合圖台，以數位工地、雲端化、資訊安全面對將來更嚴峻的環境挑戰。唯有掌握全球趨勢及營建業產業發展，透過數位轉型再配合BIM 技術落實，才能在疫情嚴峻、產業艱困的時期保有持續精進的動能，麗明將與同業夥伴一同進步與成長，為我們的永續城市打下最穩固的基石。
創造完美亮點
臺 灣 第 一 座「 負 建 築 」 的 校 園 建 築
◖ 建案核心特色
逢甲大學在臺中水湳經貿園區購置了 5.7 公頃校地，並希望用全新的概念進行校園規劃及尋找新的大學精神，在這個理念與成熟機緣下，逢甲大學邀請以「負建築」聞名的建築大師 - 隈研吾 操刀設計，以共寫一本詮釋真正大學教育精神之書的方式，打造臺灣第一座「負建築」的校園建築－共善樓。
隈研吾以充滿「人文思想」和「優雅謙和」的建築理念，被冠名為「負建築大師」。而對他來說，「負」建築的意義並非在自然環境中標新立異，而是退居後端，突顯自然環境與地形地貌的美好。因此，相較於傳統上以高度或標新立異外型的「紀念碑」式建築，對隈研吾來說，21 世紀的建築應是與環境相容，且「有溫度」的建築，而將這類建築設計出來，對他來說更為重要！因此，在負建築的理念下，隈研吾進行了共善樓的的設計；以兩層樓建築取代高樓層建築，且地下室接連戶外地景，並揉合木造建築的特色，讓空間充滿溫潤感，更同時講求綠意與光線的通透，讓陽光能夠灑落整個空間裡。
逢甲大學董事長高承恕認為，隈研吾先生不單純是一位建築師，而是一個藝術家，同時也是一個良善謙和的哲學家。高董事長對隈研吾先生的設計和理念非常讚賞，認為這是一件傳世的藝術品，而非只是一個地標。高董事長也表示，他認為這是一本我們合寫的生命書，永不止息的分享與學習，這就是真正的教育。
逢甲大學共善樓將於 2024 年問世，希望這個結合「人文」、「環境」之精神的校園建築，能夠為逢甲大學帶來更多的光彩和榮耀，也能夠成為學生們學習、成長和發揮創意的地方。
施工作業與工程的協調規劃 為建造過程中的最大挑戰
◖ 建案核心特色
本案的施工作業與工程的協調規劃為建造過程中的最大挑戰。以第一期最大棟建築 P1 棟來說，P1 棟屬 SCC 混凝土結構，建物設計長寬長約 110 米長，屋突約 40 米高，且樓高均 7.5 米高之 4 層樓建築。也因為建物設計之特殊性，使吊裝過程非常複雜；除了要考量在構台的 500 噸吊車外，各施工區節點之 300 噸吊車的連結也佔施工的過程與進度最重要的一環，只要稍有規劃不慎的地方，就會影響工程進度。此外，相較於其他工地，中科二林園區之作業也需考量天候情形；東北季風來臨時，會因為強風而影響施工進度。因此，施工的調配與臨時的調動趕工都是每一天的必要事項。
承包商的協調之管理也是本案的一項挑戰。與單一建築物的施工規劃不同，矽品二林園區腹地廣闊，建物分期完工規劃的時程長，需與各承包商協調並依合約時間內完成各棟工程並交付業主，而這種多方協調與規劃方式也是本案的特色。
坐落於中科二林園區之矽品精密新建廠房，基地目前總開發面積為 145,281 m2，且外觀有著顯眼並代表公司企業形象的藍白相間的橫條紋，讓人們從遠處就能發現其存在。在工程規畫方面，矽品二林廠各棟建築物除了宿舍外，其餘建物均屬封測廠所建置的需求先施作一期的建物（有 cub.p1 台電變電室等），而各棟廠房建築之規劃也依產業需求與排程分佈在目前一期規劃中。
機能空間取向為主的醫院建築 充分考量各區域連結與動線
◖ 建案核心特色
本案基地平坦，建築量體分為醫療大樓與動力中心二棟，將醫療區域與動力設施分開以阻絕噪音、震動等干擾，並以天橋連接兩棟。醫療大樓主要開口設於基地東側，依不同機能分為三個區域，分別為 1F~3F 診療區、北側棟 4F~5F 樓行政區、南側棟 4F~9F 病房區，並由主要垂直服務核連結醫療區與病房區，次要垂直服務核連結醫療區與行政區。本工程為機能空間取向為主的醫院建築，造型部份充分考量各區域連結與動線，立面配合室內機能空間發展做出適當尺度開口型式，色彩部份採用與高雄榮總本院相同之白色為主、褐色為輔之主調，夜間燈光照明考量周圍之住宅與臨棟建築。
屏東地區為醫療資源不足且急重症跨區比例高的地區，有關癌症治療、腦部手術、心導管治療等急重症治療設備較缺乏，需跨區就醫行為，本工程完成後針對此區域可加強緊急醫療資源，並增加急重症就醫可近性，強化醫院急重症照護品質，提供病人及時、有效、高品質、以病人為中心的服務，滿足屏東縣民眾急重症就醫需求。
結合自然生態與教育為特色 打造全方位的環境友善學習園區
◖ 建案核心特色
本案為台中地區知名的四季文教機構，於北屯重劃區建構之學習園區。此園區不僅以結合自然生態與教育為特色，也透過建築外觀的設計與綠能設備的建置，打造全方位的環境友善學習園區。也希望透過自然友善與教育場域的融合，打造綠色教育基地，為學子、地方提供一個永續、美好的百年校園。
北向立面
相片左側立面外牆為清水木紋模，不加修飾保持原貌。
相片右側立面為外牆耐候塗料與擴張網，為宜居設計。
擴張網有減低透光率與遮陽效果。
西向立面
正中央為外牆格柵，亦有減低透光率與遮陽效果。
另教室廊道有足夠深度，避免日照過度影響室溫，降低空調設備的使用，進而減少二氧化碳排放。
相片右邊為補習班棟，外牆為清水木紋模，不加修飾保持混凝土原貌。
屋頂面
屋頂設計太陽能板。隔熱省電、減少碳排與增加被動收入。
以自然風之對流替代抽風換氣設備 提高節能減碳之效能
◖ 建案核心特色
本案基地座落於中壢工業區，三面廠房林立，故本案設計多處通風採光井，增加天然光線引進至地下層，並以自然風之對流替代抽風換氣設備，提高節能減碳之效能。目前，本案業主正申請美國 LEED 和智慧建築標章認證。
本案由潘冀聯合建築師事務所規劃設計，於東側立面採用線條俐落的帷幕，並搭配 Low-E 清波 8+12+8 mm 的複層熱硬化玻璃，既簡潔又不失氣派，且兼顧整個東側辦公區之採光與綠建築節能指標。另，因廠房樓地板面積大、樓層 5~6 米高，故室內隔間牆皆採濕式輕質灌漿牆，進而減輕建築物本身重量並達到綠建築二氧化碳減量之標準。
另外，本案針對綠建築申請尚有下列幾項指標之重點設計：
1、綠化量
於建築物樓板上方加深覆土深度以增加喬灌木之綠覆率
2、室內環境
選用綠建材標章之乳膠漆、Epoxy 漆、水泥漆、礦纖板及環氧樹脂地坪，並採用氣密窗及帷幕系統降低熱對流以減少空調使用率
3、照明
於屋頂層大面積使用太陽能光電版
4、水資源
雨水回收系統建置提供喬灌木之澆置使用
5、二氧化碳減量
空調外氣預冷地風道，可有效達到地下層自然風的對流率，大幅減低空調設備二氧化碳的產生
現代風格帷幕和鋼骨建築，簡潔精致
◖ 建案核心特色
本案土地為商業區用地，北側緊鄰復興路二段，東側緊鄰高鐵二路，西、南側為哈洛德和馥翼雙星社區，走路 3 分鐘可達高鐵竹北站、4 分鐘可達水圳森林公園。本案為地上 21 層、地下 4 層的鋼骨大樓，完成興建之後，將可容納約 1,500 位員工，鄰近公園亦可讓員工休息時間紓解身心壓力。
本案建物為國內知名三門聯合建築師事務所規劃設計，外觀設計為現代風格帷幕和鋼骨建築，以簡潔精致為特色。建築量體用於強調建築的直立感，不僅營造出獨特的建築外觀，並融於周遭大樓景觀及天際線，進而增加了全案的和諧度和舒適的天際線。外牆立面採用玻璃帷幕單元搭配玉晶石設計手法，避免量體所造成的單調感，可反映四周街景及公園景觀，提升都市景觀氛圍。
目前營造進度為鋼構第六節次吊裝、樓板澆置進度於 2023 年 2 月份完成至 10FL、預計 3 月份進行外牆帷幕起始單元吊裝。